您的位置:首页 >> 租房资讯

环北京买房还是投资的多投资客关注未来升值

2019年02月04日 栏目:租房资讯

环北京买房 还是投资的多 投资客关注未来升值空间当前楼市非理性上涨是资金潮下资产荒的表现,环北京房价与涨幅是这一轮楼市最典型的区域。未来

环北京买房 还是投资的多 投资客关注未来升值空间

当前楼市非理性上涨是资金潮下资产荒的表现,环北京房价与涨幅是这一轮楼市最典型的区域。未来楼市一旦退潮,影响会比较大,当然现在潮水还在汹涌。人们涌入燕郊、香河、固安、永清等环北京楼市,并且越走越远。

北京楼市 并且越走越远

赵伟(化名)一大早就在鼓动周围的亲戚与他合资炒房。他在天津汉沽看好了一套100平方米左右的商品房,单价仅6800元/平方米。按照赵伟的规划,他出30万,再找两个亲戚合资,半年或一年后转手卖掉,稳赚不赔。

近一年多以来,环北京区域的房价大涨,让赵伟认为,要赚钱还是得炒房。而他在燕郊的房产,如今已经涨至28000元/平方米,当年购入的价格不足4000元/平方米。

类似赵伟这样的投资客很多。房价大涨让不少人对房产的投资价值有了另一番深刻认识。人们涌入包括燕郊、香河、固安、永清等环北京楼市,并且越走越远。

一位天津业内人士告诉,最近楼市的火热从天津一些郊区大盘去库存就可见一斑。静海、宝坻、武清、塘沽等较偏地区多年的库存大盘,如今都被来自北京、河北一带的投资客给消化了。

在这一轮楼市去库存热潮中,一线城市由于房价高企、限购等因素影响,其周边城市群被投资客认为是较安全的投资目标。这些投资客以来自北京为主,还包括河北、天津等地。21世纪经济报道了解到,环北京区域包括廊坊市区、燕郊、香河、固安、武清、永清、霸州等楼市房价均出现了大涨。由于去化速度过快,多个区域城市成交量甚至出现新房市场无房可售的状态。以廊坊市区为例。中指百城价格指数系统显示,截至2016年7月,廊坊全市新建商品住宅价格环比连续上涨11个月、同比连续上涨10个月,涨幅高达30.31%。其中,中指院走访的广阳、安次及开发区三个板块房价涨幅出乎预料。上善颐园、嘉都TIME、大学里等热销项目前7个月价格累计涨幅均超五成

环北京买房还是投资的多投资客关注未来升值

。2016年上半年全市成交面积达146万平方米,同比2015年增长54%。在廊坊的购房人群中,投资客占比高达60%-70%。这些投资客主要关注未来升值空间,绝大部分为北京外溢需求。

相关:

上市公司靠卖两套北京学区房保壳 买房12年赚16倍

北京房价重回高烧模式 河北燕郊房子也疯狂上涨

北京新户籍制度改革 或导致340万人选择去京郊置业

北京大中户型新建住宅成上涨主力 一个月涨4.2%

北京面向高科技企业配售自住房 均价2.25万/平方