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绿景花园小区遭遇无管尴尬物管人员被欠薪撂

2019年02月02日 栏目:租房攻略

绿景花园小区遭遇“无管”尴尬 物管人员被欠薪 撂挑子不管了最近两天,位于南市区福景路的绿景花园小区内,一派杂乱景象——垃圾桶和小区道路无

绿景花园小区遭遇“无管”尴尬 物管人员被欠薪 撂挑子不管了

最近两天,位于南市区福景路的绿景花园小区内,一派杂乱景象——垃圾桶和小区道路无人打扫,环境卫生糟糕,门口的垃圾桶里已经堆成了小山。刚开始住户们还以为是清洁工人过年尚未返岗没来得及打扫,但细看单元门上贴着的通知才知道,该小区的物管工作人员因没领到1、2月份的工资,已不再管理小区了。

现状:大门敞开,卫生没人管

昨天上午,路过绿景花园小区的路人发现,本应刷卡进入的小区门却敞开着,不用刷卡,可长驱直入。虽然小区门禁没了作用,门口还是有两名未穿保安制服的男子在看守,有时会对进入小区的人询问几句。“我们负责小区的安保,公司没有给我们发1月和2月份的工资,我们在这里等公司来发工资。”一名男子说。

进入小区,草坪上、道路上都有垃圾,一些塑料袋随风飘荡。每栋单元楼的门口,绿色的垃圾桶里已经堆成小山,一些垃圾直接堆在了地上。小区内看不到清洁工的身影。小区物管办公室的大门紧锁,里面的东西都还在,只是没人办公。

小区的单元门上贴有通知,大意是,昆明佳仆物业管理有限公司绿景物管办的工作人员要于2月20日撤走,原因是物管工作人员连续两个月没有领到工资。该通知的落款为“业主委员会”,日期为2月17日。

但了解到,该小区的“业主委员会”虽然通过了业主的选举,业主和物管公司都予以认可,但没有到相关部门备过案,相关部门并不知道小区业委会的存在。

小区处于无人管理的状态,不少住户都对小区的安全和卫生问题表示担忧。

“我们小区有200多住户,现在物管不管了,小区安全得不到保障,卫生也没有人管,我们都不知道该怎么办了。”住户刘女士透露,此前小区物管工作还正常的时候,还曾经出过7户家庭被盗的事件。“现在物管不管了,会不会更不安全?”

业主:准备请新的物管公司

绿景花园的情况,说起来有些复杂。据住户邹先生介绍:“小区的物管一直是佳仆公司,进驻小区12年了。但近几年来,我们发现物管收了钱不办事,小区管理太糟糕,去年12月份我们召开过业主大会,协商此事。物管公司表示要把物管费从原来的0.9元/平方米,上涨为1.5元/平方米,业主大会93%的人都同意了。但是今年1月13日,物管公司工作人员却突然告诉我们,就算物管费涨到1.5元/平方米,他们仍然入不敷出,因此决定要撤出,但具体事宜没有告知我们。”

“春节后,物管办的工作人员又告诉我们,他们没有领到1月份的工资。到了2月17日,管理处的工作人员表示,到2月20日就满两个月了,如果公司再不发工资,他们就不管小区了,要撤出。我们这才贴出了这样的通知。”邹先生说。

几位小区居民回忆,自2月20日开始,小区内就没有看到物管的工作人员。

“物管撤出了,我们准备在社区居委会的协助下,请新的物管公司来管理。但现在让人头疼的是,在原来的物管公司把物管办工作人员工资结清之前,我们不能贸然请新物管进来,万一工作人员去找新的物管公司索要工资,又会扯皮。现在就希望原来的物管公司尽快把他们员工的工资发了,我们才好请新物管进来

绿景花园小区遭遇无管尴尬物管人员被欠薪撂

。”邹先生说。

物管:月底结清1月份的工资

昨日下午,昆明佳仆物业管理有限公司绿景物管办范主任表示,他们并没有撤出小区,只是领不到工资,大家都不干活了。

“绿景物管办一共有19名员工,从1月份开始,2个月来,公司一直没有给我们发工资,这2个月一共拖欠了我们8万多元的工资。公司答应3月3日给我们一个答复,我们准备3月3日再撤出小区。”范主任表示,“员工们不干活的事情,我们已经提前告知了业主委员会的成员。”

谈及此事,昆明佳仆物业管理有限公司经理王云称:“我们管理小区多年来,一直入不敷出,每年都是我们替小区在支付一些费用,小区里有电梯,但电梯的费用包括在了0.9元的物管费里,收支严重不平衡,因此,没能支付1月份的工资。我们会在2月底先把1月份的工资发给员工,后续如何处理,还要协商。”

王云还表示,因为多年来物管公司一直在给小区垫付各种费用,若小区要另请新物管的话,应该把之前的账结算清楚。“由我们垫付的资金,业主应该给我们支付。最近几天我们都在清算账目,清算好了,会和小区业主进行协商。”

昨日下午,阳光社区居委会邓副主任表示,居委会已经收到该小区要更换物管公司的文件,19日,居委会工作人员也到小区召开了业主大会,“我们会协助该小区找到新的物管公司,我们已经给他们提供了3家有资质的物管备选,只等他们大部分的业主同意,便可签订合同。”