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买卖二手房缴税少了吗

2018年10月25日 栏目:租房攻略

买卖二手房缴税少了吗?(原标题:买卖二手房缴税少了吗?)延伸5月3日,营改增试点全面推开后的第一个工作日,北京市朝阳区地税局第六

买卖二手房缴税少了吗?

(原标题:买卖二手房缴税少了吗?)

延伸

5月3日,营改增试点全面推开后的第一个工作日,北京市朝阳区地税局第六税务所一层交易大厅看起来与往常没有什么不同

买卖二手房缴税少了吗

营改增试点全面推开后,根据仅适用于北京、上海、广州、深圳市的规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

在初审柜台,见到了郝先生和何先生。“我不知道自己还能少缴这么多税款。”买方郝先生说。“营改增试点全面推开后,个税、契税的税基也会有所变化。”初审工作人员赵多琳认真地帮郝先生和何先生算了一笔细账,因为是非普通住房,买卖双方差额增值税算下来可以省9550元。

除了提前在官上预约到现场取号,也可以直接来现场的预约机上预约取号,或者现场来取号排队办理。

“其实,我们5月1日就已经开了10单增值税票,以保证今天工作的全面开展。”第六税务所所长李然说,“营改增试点全面推开后,纳税人个人存量房业务的整体税负是下降的。就以5月1日办理的第一笔小邵夫妻的二手房业务为例,这套以372万元对外出售的小区房屋,业主取得房屋未满2年,提供原购房发票作为抵扣凭证;买方为家庭唯一住房。营改增前,买卖双方需要缴纳税款合计为267456元。营改增后,买卖双方需缴纳税款257748.57元,其中缴纳增值税177142.86元,比营改增前需缴营业税减少了8857.14元。税负整体降低了9707.43元。”

据新华社北京5月3日电