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大学毕业生顺德租房记可租房源较少房租不贵

2018年08月05日 栏目:租房攻略

大学毕业生顺德租房记:可租房源较少房租不贵又是一年毕业季,众多高校毕业生走出校门,进入房屋租赁市场,成为市场中的一支新生力量。近年来,前

大学毕业生顺德租房记:可租房源较少房租不贵

又是一年毕业季,众多高校毕业生走出校门,进入房屋租赁市场,成为市场中的一支新生力量。近年来,前来顺德就业的外地大学生不断增多,租房是他们必经的过程。今年的房子到底好不好租?价格有什么变化?租房过程中应该注意哪些问题?近日专程走访了顺德中心城区的租房市场。

今年刚刚毕业的小洪,毕业之前就确定了来顺德工作。不过,最近却正在为租房的事烦恼不已。他在论坛上发帖,希望能够找到年纪相仿的友一起合租一套小区房。

小洪告诉:之所以想要选择小区房,最重要的是出于安全的考虑,另外就是觉得环境能够好一些。选择合租则是因为大家可以分担租金,减轻负担。

“之前还以为顺德这边来租房的人不多,房子会很容易找,结果到现在还没有找到合适的,只能暂时和这边的朋友挤几天。”小洪说,“还没有离开学校之前,就在上找顺德租房的信息,不过上租房的信息确实不多。附近出租的房源也少,看了几间觉得并不合适,不是价格太高,就是条件太差。”

在目前市场上比较热门的58同城、赶集、安居客等租房平台上寻找关于顺德的租房信息,发现确实很少,有几间招租的房子,也都已经租出去了。也走访了几家房屋中介,一名房屋中介公司的负责人告诉:最近放租的房源确实比较少,而且最近小区房的租金已经明显上涨了。“现在房价涨得这么多,房东的心理预期高了,租金肯定要随之上涨

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。”该负责人说道。

在安居客上看到一小区两室一厅的房子原本是每月1300元,联系到中介人员,中介说房子已经在上个月租出去了,当时租金是1800元。1300元是去年年底放出来的价格,一直没有改过来。“现在想要租好一点的小区房,往往是一个房间大概在1000元,两房一厅大概2000元。”中介人员说。

城中村:房租涨幅较小

位于顺德中心城区环市东路一带有很多老式居民楼,一直以来有很多房屋出租,也是顺德外来人员相对比较密集的地区之一。

走访时发现,也有一些毕业生愿意选择这种城中村里的出租屋。“刚刚毕业,有个落脚的地方就好,住宿方面也不能太挑。这边虽然条件不太好,但离上班的地方比较近,坐车20分钟就能到。”同样是今年毕业的刘同学告诉,自己刚毕业,一个月拿到手不到4000元,每个月的房租加上水电费、费也要接近900元。

了解到,顺德中心城区的出租屋单人间每月约在600元,一房一厅的价格800元到1000元。一家出租屋的房东告诉,根本没有涨多少钱,单人间去年就要550元。

不过,这些房源一样十分紧张。“最近来问房子的大学生很多,不过房子很早就已经租完了。”一名房东表示。联系了多家出租房门口的,房东都表示房子已经租完了,没有空房间。还有多家出租屋因为已经没有房子出租,摘下了招租的招牌。

走访发现,这些出租屋的环境往往相对较差,多数没有人管理,外来人员要进入也很容易。除此之外,由于房子建设得相对杂乱,屋里的采光、通讯信号等都不太好。

此外,顺德近期也有较多低价公寓入市,这种低价公寓往往是将村里自建的楼房经过简单的改造和装修之后,专供出租。在靠近顺德区政府的旧寨村、大吉村,均发现了较多此类公寓。这些低价公寓的环境往往要比一些普通的出租屋好,在大吉村附近看到了较多这种低价公寓房,单人间的价格约650元。

租房小贴士

租房市场鱼龙混杂,刚毕业走出校门的大学生,在租房的过程中,难免会遇到不具备经营资质的“黑中介”,掉入租房“陷阱”。

有业内人士指出,在租房的过程中尽量选择安全渠道。最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋。如果通过上搜索等方式找房,甄别的时候要特别留意,面对“房东直租”、“朋友介绍”、“未到期转租”、“特价狂甩”等字眼,一定要多加个心眼。

同时,毕业生在租房时,应该选择正规的中介公司签订正规的租赁合同,在签租赁合同时,一定要查看房东的房产证和身份证是否和签订合同者一致。另外要确认核实房子水电物业等费用是否缴清,可向房东索要缴费单,一是方便自己缴费,二是留个底确认。此外,还要把房间内物品的归属,东西是好是坏等写进合同说清楚,以后双方发生纠纷也好维权。