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万科收购印力完成交割留三大谜团

2019年01月13日 栏目:租房知识

万科收购印力完成交割 留三大谜团万科股权之争暂时偃旗息鼓,被外界指为“B计划”的收购印力集团一事则快速推进。11月1日,万科公关部门向新

万科收购印力完成交割 留三大谜团

万科股权之争暂时偃旗息鼓,被外界指为“B计划”的收购印力集团一事则快速推进。11月1日,万科公关部门向新京报证实,由万科A主导的联合收购平台收购印力集团的相关交易已顺利通过国家商务部审核,并完成了交割。

被收购的印力集团,前身是深国投商用置业有限公司,曾是深圳国资企业深圳国际信托投资有限公司(现更名华润深国投)下属企业。2013年11月,黑石成为其战略投资者,购入深国投商置40%的股权。2015年2月,在完全卸下国资背景后,深国投商置更名为印力集团。

今年的8月21日,万科在港交所披露了收购印力集团的公告。收购公告称,万科将通过成立投资基金,以128.7亿元收购印力集团96.55%股权以及MWREF公司。

而在收购完成后,万科主导的联合收购体将持有印力96.55%股权。黑石集团管理的房地产基金在转让大部分所持股权后,仍会保留少部分股权。

对于收购完成后印力集团在万科业务板块中所处的地位,印力集团是否继续保持独立运营,收购资金来源、信披是否充分、万科股东对收购看法等方面,昨日新京报向万科发送了采访提纲,但截至发稿未获回复。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对新京报称,此类收购,说明万科在强化商业地产业务方面尝试了“弯道超车”的模式。

“如果单纯组建商业地产公司,这会耗费万科较大的资金和资源,而通过并购此类商业地产公司,能够促使万科商业地产项目快速形成。另外此类收购也能够强化和黑石方面的合作,进而利好万科后续商业地产投资思路的开拓。”严跃进认为。

这起收购虽然已经完成交割,但仍有诸多被外界质疑的问题,未得到万科及印力集团的回应。作为收购主导方的万科,除8月公告收购预案外,便未曾有过公开的对外披露收购信息。

谜团1

是否是管理层应对股权之争的“B计划”?

早在万科披露收购预案前,市场上便有传闻万科收购印力集团为万科管理层应对股权之中的“B计划”。

今年7月上旬,有匿名人士向港交所递交“爆料信”,称由万科总裁郁亮及执行副总裁张旭主导的万科管理层,正谋求透过收购黑石集团资产,以确保管理层控制权。

上述匿名信中的信息,与万科A8月21日公告内容高度吻合。更有媒体报道,黑石集团将把出售印力集团获得的资金用于收购万科股份,以提高万科管理层在股权之争中的话语权。

对此,在今年8月22日的万科中期业绩发布会上,万科副总裁张旭表示,媒体报道所谓黑石收购万科股权或是参与增发,这些事情绝对没有的。收购印力不存在给管理层准备退路或出走平台的说法。

严跃进认为,收购印力除了万科业务转型考量外

万科收购印力完成交割留三大谜团

,也有巩固万科管理层地位图谋,“此类投资,将使得万科的业务更加复杂,或能够构成其他投资者持股万科的新成本或压力。”