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深圳楼市烧不退政协委员也揪心

2018年10月27日 栏目:租房知识

深圳楼市“烧不退”政协委员也揪心原标题:深圳楼市“烧不退”政协委员也揪心2015年是深圳房价火箭式增长的一年。据市规土委数据,深圳去

深圳楼市“烧不退”政协委员也揪心

原标题:深圳楼市“烧不退”政协委员也揪心

2015年是深圳房价火箭式增长的一年。据市规土委数据,深圳去年全年新建住宅均价32898元/平方米,为历史最高值,同比涨幅37.2%;11月单月成交均价冲高至44761元/平方米。不少人开始忧心高房价带来的“高成本”将降低深圳对人才的吸引力,对经济发展产生不利影响。

“高烧”的深圳楼市是否健康?应该怎样调控房价?政协委员对此怎么看?昨日就上述问题进行了采访。

郁亮:发展租赁市场

作为居民住房的重要内容,租房市场也一直是市民关注的问题。

市政协委员郁亮在《关于加快深圳市住房租赁市场发展的提案》中提到,深圳是国内唯一以外来人口为主的超大城市。近年来,深圳市经济转型升级成效显著,推动GDP增速持续高于全国水平,房价也随之上升,但高房价本身不利于人才的引进,发展租赁更迫在眉睫。

郁亮建议,大力推进住房租赁保障货币化,取消实物建设,鼓励保障对象到市场租赁住房,并提供租金补贴;参照个人出租,对企业及投资机构持有出租产生的营业税、房产税等减按5%综合税率进行合并征收;争取REITs(房地产信托投资基金)试点和扩容;鼓励地方以土地作为资产,采取BOT、PPP等方式与企业共同发展租赁住房项目,开展城中村合作改造租赁公寓试点。

许锦光:加快保障房建设

面对高房价

深圳楼市烧不退政协委员也揪心

,市政协委员许锦光指出应加大保障房建设力度,平衡供需关系,才能使得深圳楼市健康发展,避免楼市过热。

许锦光在《关于调整和多渠道发展保障房建设的提案》中称,深圳“十二五”以来,保障房累计供应分配11万套,建设规模居全省、全国前列。但是,深圳市保障房建设还存在轮候时间较长、房源布局不合理、可用土地资源匮乏等一系列问题。他建议,要超前规划保障房建设,合理布局。

同时,居住保障房的群体绝大多数人依靠公共交通工具出行,保障房必须建设在公共交通便利的地方。而已经建成的保障房,应加快周边道路、公交等配套设施建设。